Núria Pérez Rizo
Resumen profesional
Persona con una amplia experiencia profesional en la gestión de activos inmobiliarios. Responsable, organizada y metódica, con gran capacidad de trabajo en equipo e iniciativa personal. Tengo buenas habilidades para las relaciones interpersonales, en comunicación y atención al cliente.
Datos destacados
35
35
years of professional experience
1
1
Certification
Experiencia
Gestión Activos Inmobiliarios
PENSIUM, S.L.
2023.01 - 2026.04
- Gestión administrativa y legal cartera Activos Inmobiliarios de la Compañía.
- Elaboración de contratos de arrendamiento (según la LAU), anexos y acompañamiento a firmas.
- Ingresos y Devoluciones de Fianzas – Organismo Público competente territorio español.
- Resolución de incidencias y Seguimiento con las Compañías Aseguradoras, Industriales y empresas colaboradoras.
- Gestión incrementos IPC anual, repercusiones suministros, control de vencimientos, Tácitas reconducciones.
- Gestión Remesas bancarias a inquilinos y Liquidaciones mensuales a propietarios.
- Control de cobros y pagos.
- Conciliación bancaria.
- Control de morosidad y reclamación de Deuda.
- Gestión rescisiones y renuncias contratos de arrendamiento.
- Gestión CRM – Módulo Comercial y Módulo de Administración de Fincas.
Técnico Administrativa – Departamento Propiedad Vertical
CAMBRA DE LA PROPIETAT URBANA DE BARCELONA
2021.02 - 2022.12
- Tareas administrativas en general, propias del departamento de gestión patrimonial activos inmobiliarios, departamento de propiedad vertical.
- Supervisión de contratos de arrendamiento en vigor.
- Tramitación y solicitud duplicados CHB y CEE Organismos Públicos Generalitat de Catalunya - Departament d’Habitatge, en el supuesto de no vigencia de los mismos.
- Gestionar y tramitar CHB – CEE con el Departamento de Arquitectos Técnicos.
- Introducción y mantenimiento CRM – PV: alta contratos, vencimientos, remesas, control de cobros y pagos, incremento anual IPC, expedición Certificados de Renta.
- Nexo de conexión con el Departamento Financiero Contable, Departamento de Fianzas, Departamento Comercial y Dirección.
- Resolución de incidencias con los industriales y con las compañías de Seguros.
- Atención telefónica y presencial a inquilinos y a propietarios, resolviendo dudas, consultas y ofreciendo asesoramiento en la gestión de los activos inmobiliarios.
Responsable Departamento de Firmas Real Estate
LITMA GROUP REAL ESTATE, S.L.
2017.02 - 2020.07
- Responsable de la planificación, la coordinación y acompañamiento durante todo el proceso desde la firma del Contrato de Arras en la Compraventa de inmuebles hasta la firma de la Escritura Pública delante de Notario.
- Coordinación Convocatorias Firmas.
- Apertura, gestión y cierre de los expedientes con toda la documentación en formato físico y digital.
- Solicitud Registro de la propiedad Nota Simple Informativa, CHB y CEE, ITE, Certificado al Administrador de la finca de estar al corriente de pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias, Certificado de Saldo Pendiente Entidad Bancaria, Control económico de la firma, provisión de fondos cancelación hipotecaria, etc.
- Interlocución con parte vendedora, parte compradora, oficiales Notaría, Entidades Bancarias y Administradores de Fincas.
- Acompañamiento a Notaria para la firma.
- Organización, planificación y coordinación de los procesos administrativos, aplicando las normas y procedimientos definitivos.
- Elaboración, registro y control de facturas a clientes, control y seguimiento de facturas de proveedores, conciliación bancaria, registro de les gastos y de los ingresos, seguimiento y control presupuestario.
Gestión Patrimonial Activos Inmobiliarios
MONIKA RÜSCH, S.L.
2008.12 - 2016.12
- Elaboración de contratos de arrendamiento, según la LAU.
- Contacto telefónica, presencial y por email con propietarios e inquilinos.
- Control y seguimiento vencimientos contratos de arrendamiento.
- Mantenimiento y actualización CRM.
- Facturación a clientes, seguimiento de cobros y conciliación bancaria.
- Preparación de presentaciones de la Compañía a Consulados, Colegios internacionales y Empresas de Relocation en Barcelona.
- Gestión documental y administrativa, así como seguimiento presupuestario, de los contratos de colaboración con empresas externas.
Gestión Patrimonial Activos Inmobiliarios
ALTING GESTIÓN, S.A.
2004.03 - 2008.09
- Elaboración de contratos de alquiler, según la LAU.
- Control de vencimientos, contratos de alquiler y tácitas reconducciones.
- Resolución de incidencias.
- Remesas bancarias renta alquileres y liquidaciones a propietarios.
- Control de cobros y pagos.
- Contacto telefónico y presencial con propietarios e inquilinos.
Secretaria de Dirección Socios
GARRIGUES
1996.04 - 2004.03
- Apoyo administrativo y organizativo a tres socios de la Compañía/Área Fiscal y Mercantil.
- Gestión agenda y citas, atención al cliente y comunicaciones,
- Redacción correspondencia, Reserva de salas. Organización y preparación de reuniones. Petición servicio de catering. Organización viajes. Consulta diaria de los anuncios y las publicaciones del DOGC y del BOE.
- Coordinación e interlocución con los integrantes de cada equipo de abogados seniors y asociados, atendiendo a la cartera de clientes.
Secretaria Dirección - División Regional
PRICOA VIDA, S.A.
1991.10 - 1995.12
- Agenda Dirección. Organización de viajes. Responsable Convenciones y Eventos Región.
- Elaboración de informes y estadísticas. Responsable seguimiento y coordinación con las diferentes Agencias del territorio catalán y con la sede central ubicada en Madrid.
- Asistencia y soporte al departamento de Formación de Asesores Comerciales y al departamento técnico de secretarias, así como ayuda y soporte al departamento de recursos humanos en la selección de personal.
Formación
Grado en Ciencias Emprsariales - Finanzas y Contabilidad
Universidad de Barcelona
BarcelonaEnfatiza tus habilidades clave
Gestión de carteras
Administración contractual
Organización y capacidad de trabajo
Comunicación y Empatía
Atención al cliente
Resolución de problemas
Idiomas
Español
Nativo
C2
Catalán
Nativo
C2
Inglés
Intermedio avanzado
B2
Francés
Intermedio avanzado
B2
Diplomas
- Certificación Informador EFPA-LCCI – Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario
- Certificado Nivel B2 Inglès
- Certificado de Nivel Suficiencia de Catalán
- Certificado de Realización con Aprovechamiento Curso Técnicas de Negociación
- Diploma de Asistencia y Aprovechamiento Seminario Excel Avanzado
Cronología
Gestión Activos Inmobiliarios
PENSIUM, S.L.
2023.01 - 2026.04
Técnico Administrativa – Departamento Propiedad Vertical
CAMBRA DE LA PROPIETAT URBANA DE BARCELONA
2021.02 - 2022.12
Responsable Departamento de Firmas Real Estate
LITMA GROUP REAL ESTATE, S.L.
2017.02 - 2020.07
Gestión Patrimonial Activos Inmobiliarios
MONIKA RÜSCH, S.L.
2008.12 - 2016.12
Gestión Patrimonial Activos Inmobiliarios
ALTING GESTIÓN, S.A.
2004.03 - 2008.09
Secretaria de Dirección Socios
GARRIGUES
1996.04 - 2004.03
Secretaria Dirección - División Regional
PRICOA VIDA, S.A.
1991.10 - 1995.12
Grado en Ciencias Emprsariales - Finanzas y Contabilidad
Universidad de Barcelona