Resumen profesional
Datos destacados
Experiencia
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Enfatiza tus habilidades clave
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Javier Omar Fernández Cuenca

Javier Omar Fernández Cuenca

Resumen profesional

Me defino con un alto perfil comercial

Administrador de fincas con más de 15 años de experiencia en la gestión integral de propiedades residenciales y comerciales. Destaco por mi capacidad para la administración de presupuestos, supervisión de mantenimiento y cumplimiento normativo para garantizar el buen funcionamiento de los inmuebles. Busco una oportunidad en una empresa donde pueda aportar mi experiencia y optimizar la administración de bienes inmuebles y/o cualquier otro producto que permita que continué desarrollando mis aptitudes y/o capacidades adquiridas en los años de experiencia.

Datos destacados

31
31
years of professional experience
17
17
years of post-secondary education

Experiencia

Administrador de fincas y Gerente.

SIAFINCAS (Servicios Integrales Azahar SLU)
Castellón de la Plana, Castellón
10.2009 - 09.2025
  • Administración de las fincas a cargo y gestión de su correcto y eficiente uso y funcionamiento.
  • Asistencia a juntas de propietarios, e información de resoluciones relevantes para los clientes.
  • Organización del mantenimiento de la propiedad, limpieza de áreas comunes y tareas de reparación.
  • Conciliación de las cuentas de los clientes y registro de la rentabilidad de la propia cartera.
  • Asesoramiento y atención a solicitudes y consultas de los clientes con celeridad y amabilidad.
  • Redacción de actas de reuniones, detallando todos los asuntos del día.
  • Supervisión de los pagos de facturas a proveedores y recibos de propietarios.
  • Gestión de gastos y recursos disponibles, y resolución de reclamos e incidencias.
  • Cobro de alquileres y notificación a los inquilinos por falta de pagos, en nombre del propietario.
  • Convocatoria de reuniones periódicas de fincas como representante de la administración.
  • Realización de auditorías periódicas para asegurar la correcta administración de fondos.
  • Coordinación y supervisión de obras y reformas en propiedades gestionadas.
  • Coordinación de juntas de propietarios, incluyendo la preparación y seguimiento de actas.
  • Desarrollo e implementación de políticas de seguridad y prevención de riesgos en las propiedades gestionadas.
  • Administración eficaz de presupuestos y cuentas anuales para diversas propiedades.
  • Elaboración de informes detallados sobre el estado y gestión de las propiedades.
  • Implementación de sistemas de gestión electrónica para la optimización de procesos administrativos.
  • Actualización constante sobre legislación en materia de propiedad inmobiliaria y urbanismo.
  • Resolución de conflictos entre vecinos o entre propietarios y consejos de administración.
  • Supervisión del cumplimiento de la normativa vigente en materia de propiedad horizontal.
  • Implementación de estrategias para la reducción de costes operativos en propiedades.
  • Gestión integral de comunidades de propietarios, incluyendo aspectos financieros, técnicos y legales.
  • Asesoramiento legal a propietarios sobre asuntos relacionados con la propiedad y la comunidad.
  • Manejo de conflictos laborales y negociación con personal de mantenimiento o servicios.
  • Negociación y contratación de servicios con proveedores para el mantenimiento de fincas.
  • Gestión de la documentación de las propiedades a cargo.
  • Preparación de documentos administrativos y legales para las transacciones.
  • Intermediación entre compradores y vendedores hasta el cierre del acuerdo.
  • Inspección de propiedades para identificar y corregir problemas.
  • Exhibición de las propiedades a los compradores potenciales.
  • Investigación y revisión de la situación financiera y legal de las viviendas.
  • Mediación entre clientes y propietarios en transacciones de alquiler y venta.
  • Colaboración con propietarios para la fijación de precios razonables.
  • Tasación de distintos tipos de propiedades inmobiliarias.
  • Asesoramiento personalizado para la compra, venta y alquiler de propiedades.
  • Administración del presupuesto, control de gastos y negociación con proveedores.
  • Control del cumplimiento de los reglamentos internos y las normas vigentes.
  • Gestión y aprovechamiento eficaz de los recursos humanos y materiales disponibles en la empresa.
  • Gestión de presupuestos anuales y control de gastos operativos.
  • Establecimiento y desarrollo de una cultura organizacional positiva y productiva.
  • Liderazgo en proyectos de expansión y apertura de nuevos mercados.
  • Desarrollo e implementación de planes de mejora continua en procesos productivos.
  • Planificación y ejecución de estrategias de fidelización de clientes.
  • Análisis de datos de ventas para orientar la toma de decisiones estratégicas.
  • Dirección de sesiones de formación y desarrollo profesional del personal.
  • Negociación de contratos con proveedores y clientes clave.
  • Comunicación regular con los clientes y resolución de incidencias.
  • Verificación del cumplimiento de las políticas y los procedimientos internos.
  • Identificación de oportunidades de mejora en los procesos.
  • Coordinación de las tareas del equipo de trabajo y seguimiento de su desempeño.
  • Presentación de informes periódicos y reportes de cierres mensuales a la dirección.
  • Gestión de presupuestos, control de gastos y administración de recursos.
  • Análisis de información y actualización de bases de datos.

Administrativo contable

SERVICOM S.L.
Castellón de la Plana, Castellón
02.2007 - 10.2009
  • Organización y archivo de los documentos contables y administrativos.
  • Análisis y seguimiento de los pagos pendientes de cobro.
  • Actualización y revisión diaria del registro contable de las operaciones de la empresa.
  • Verificación, asignación y contabilización de transacciones en libros y sistemas informáticos.
  • Trámite de las solicitudes y los requerimientos relacionados con el área.
  • Desempeño de gestiones operativas y administrativas de soporte al cliente.
  • Capacitación a nuevos empleados en procedimientos contables y uso de software especializado.
  • Manejo de presupuestos, realizando seguimiento y control de desviaciones.
  • Atención a los clientes en el área de la Administración de Fincas y lo relativo a su gestión diaria.


Camarero

Parrilla "La Tablita" (El Calafate)
El Calafate
09.2005 - 04.2006
  • Recogida de mesas y preparación para su uso por nuevos clientes.
  • Servicio de alimentos y bebidas de manera ágil y rápida.
  • Mantenimiento de un ambiente limpio y organizado.
  • Toma eficiente de los pedidos de bebidas y comida.
  • Preparación de las mesas y la sala en cada turno.
  • Atención al cliente en el sector asignado, asegurando un servicio de calidad.
  • Recepción, acomodo y despedida de los clientes.
  • Colaboración con el equipo de cocina.
  • Resolución de problemas y quejas de clientes.
  • Reposición de cubiertos y platos.
  • Apertura y cierre diario de acuerdo al protocolo establecido.
  • Recomendaciones sobre el menú y la carta de bebidas.
  • Entrega de la comanda a la cocina e ingreso del pedido en el sistema.
  • Cumplimiento estricto de las normas de higiene y manipulacion de alimentos.
  • Ejecución del servicio de manera cualificada, autónoma y responsable.
  • Atención de preguntas y solicitudes de los clientes con cortesía.
  • Entrega de la cuenta al cliente y procesamiento del cobro en efectivo o tarjeta.
  • Supervisión del salón para garantizar que los clientes reciban un servicio de calidad.
  • Cobro de cuentas y manejo de efectivo y tarjetas de crédito.
  • Supervisión de la limpieza y orden en el área de trabajo.
  • Atención directa y personalizada a clientes en un ambiente de alta exigencia.
  • Participación en la formación de nuevos camareros.
  • Preparación de las mesas y limpieza de estas al final de cada servicio.
  • Asesoramiento a los clientes sobre las opciones ofrecidas en la carta.

Telemarketer

DDM S.L.
Buenos Aires
10.2004 - 05.2005
  • Emisión de llamadas a clientes activos, ofreciéndoles nuevos productos o servicios.
  • Atención al cliente y resolución de incidencias durante el proceso de venta.
  • Cumplimiento de las cuotas mensuales y los objetivos fijados por la empresa.
  • Registro y actualización de información en el sistema de gestión de ventas.
  • Seguimiento de indicadores de desempeño y metas de ventas.
  • Elaboración de reportes de ventas y actividades diarias.
  • Actualización constante de conocimientos sobre los productos o servicios ofrecidos.
  • Mantenimiento de un alto nivel de profesionalismo durante las llamadas.
  • Colaboración en campañas de marketing y promociones especiales.
  • Uso de técnicas de venta consultiva para adaptarse a las necesidades del cliente.
  • Coordinación con el equipo de ventas para estrategias comerciales.
  • Gestión de base de datos de clientes para futuras oportunidades de venta.
  • Manejo de objeciones de clientes de manera efectiva y profesional.
  • Realización de llamadas de salida para la promoción de productos y servicios.
  • Atención a consultas, reclamos y sugerencias de clientes.
  • Cumplimiento de objetivos de venta establecidos por la empresa.
  • Contacto con clientes para ofrecer promociones y ofertas especiales.
  • Captación de nuevos clientes y fidelización de clientes existentes.
  • Superación de los objetivos de ventas mensuales.
  • Utilización de estrategias de venta adaptadas al perfil de cada cliente.
  • Gestión de quejas y reclamaciones de forma ágil y eficaz.
  • Realización diaria de llamadas telefónicas de prospección y búsqueda de clientes.

Encargado de Personal

Ardecco S.L.
Buenos Aires
11.2003 - 09.2004
  • Coordinación de actividades de integración y clima laboral.
  • Supervisión de la actualización de registros de personal y documentación laboral.
  • Control del correcto uso de materiales y equipos para el desarrollo de las tareas.
  • Planificación y asignación de tareas al personal a cargo.
  • Atención cordial a clientes, garantizando su satisfacción y su consecuente fidelización.
  • Aplicación de medidas para mejorar la productividad.
  • Solicitud de reabastecimiento de insumos a los trabajadores y verificación de su entrega.
  • Solución de incidencias e inconvenientes, y apoyo a todas las áreas.
  • Programación de horarios, turnos y cargas de trabajo del personal.
  • Supervisión del correcto desarrollo de las operaciones diarias.
  • Remuneración semanal al personal.

Comercial de Informática

Planet Internet S.A.
Asunción-Paraguay
02.2002 - 10.2002
  • Captación de nuevos clientes, negociación de acuerdos y cierre de ventas.
  • Fidelización de clientes y seguimiento constante por teléfono, correo electrónico o visitas en persona.
  • Realización de prospección, seguimiento y visitas a potenciales clientes.
  • Negociación con clientes nuevos y existentes sobre las condiciones de la relación comercial.
  • Información a los clientes sobre los productos y servicios de la empresa.
  • Identificación de oportunidades para comercializar productos de la empresa.
  • Gestión, actualización y desarrollo de la cartera de clientes.
  • Cumplimiento de las cuotas y metas comerciales establecidas.
  • Resolución cordial y eficiente de las reclamaciones y problemas de los clientes.
  • Realización de un seguimiento posventa personalizado y atento.
  • Gestión de cartera de clientes para incrementar las ventas y fidelización.
  • Desarrollo de presentaciones de ventas impactantes para clientes potenciales.
  • Coordinación con el equipo de ventas para desarrollar planes estratégicos.
  • Implementación de estrategias de marketing para promover productos o servicios.
  • Elaboración y seguimiento de propuestas comerciales personalizadas.
  • Negociación de contratos con clientes y proveedores para asegurar términos ventajosos.
  • Cumplimiento de objetivos de venta establecidos por la empresa.
  • Análisis de la competencia para ajustar estrategias y tácticas de venta.
  • Asesoramiento personalizado a clientes para encontrar soluciones a sus necesidades.
  • Realización de estudios de mercado para identificar oportunidades de negocio.

Agente de Representación de ARTISTAS

Cuenta Propia
Buenos Aires
01.2001 - 10.2001
  • Negociación de contratos y acuerdos comerciales con proveedores y clientes.
  • Análisis de la competencia para ajustar estrategias comerciales y de marketing.
  • Implementación de estrategias de marketing y promoción de productos o servicios.
  • Coordinación de Conciertos y todo lo concerniente a lo necesario para su realización.

Encargado de almacén /Vendedor Merchandise.

Hard Rock Café Buenos Aires
Buenos Aires
05.1997 - 12.2000
  • Inventariado semanal, clasificación y etiquetado del material almacenado.
  • Registro y control de información en el sistema de gestión de la empresa.
  • Colaboración en la gestión de inventarios y el control de stock.
  • Organización de inventarios periódicos para garantizar la precisión en el stock.
  • Control de las operaciones a cargo y generación de reportes para la gerencia.
  • Agilización de los procesos de clasificación de mercancía y preparación de pedidos.
  • Registro y control de la ubicación y el buen estado de los productos almacenados.
  • Supervisión de la carga y descarga de materiales, cumpliendo las condiciones de seguridad.
  • Supervisión de la limpieza y mantenimiento del orden en las instalaciones.
  • Venta directa en tiendas del Restaurante.


Comercial de Informática

Ofitec SL
Buenos Aires
03.1995 - 10.1995
  • Captación de nuevos clientes, negociación de acuerdos y cierre de ventas.
  • Desarrollo de presentaciones de ventas impactantes para clientes potenciales.
  • Coordinación con el equipo de ventas para desarrollar planes estratégicos.
  • Cumplimiento de las cuotas y metas comerciales establecidas.
  • Información a los clientes sobre los productos y servicios de la empresa.
  • Negociación con clientes nuevos y existentes sobre las condiciones de la relación comercial.
  • Realización de prospección, seguimiento y visitas a potenciales clientes.

Formación

Primaria -

Instituto San Judas Tadeo
Buenos Aires
03.1981 - 12.1988

Bachiller -

Escuela Gral. Belgrano
Buenos Aires
03.1989 - 12.1994

Técnico Deportivo Superior en Futbol Nivel 3 -

Escuelas Ceneted
Castellón de la Plana, CS
01.2019 - 12.2022

Enfatiza tus habilidades clave

  • Resolución de problemas
  • Competencias informáticas
  • Selección de arrendatarios
  • Realización de inventarios
  • Comunicación persuasiva
  • Habilidades interpersonales
  • Gestión de cartera de clientes
  • Capacidad de mediación
  • Autogestión
  • Administración de inmuebles
  • Preparación de documentos legales
  • Dominio de herramientas informáticas
  • Consultoría inmobiliaria
  • Registro de datos
  • Gestión administrativa
  • Gestión de contratos inmobiliarios
  • Exhibición de propiedades
  • Habilidades sociales
  • Liderazgo
  • Proactividad
  • Facilidad de palabra
  • Atención al cliente
  • Asesoramiento personalizado a clientes
  • Nociones contractuales y normativas
  • Administración de propiedades
  • Promoción inmobiliaria
  • Gestión de alquileres
  • Administración urbana y rural
  • Administración contable
  • Fidelización de clientes
  • Dominio de [Software]
  • Negociación efectiva
  • Conocimiento del mercado
  • Presentación de presupuestos
  • Eficiencia y dinamismo
  • Manejo de bases de datos
  • Organización de tareas

Idiomas

Español
Idioma nativo
Inglés
Intermedio
B1

Cronología

Técnico Deportivo Superior en Futbol Nivel 3 -

Escuelas Ceneted
01.2019 - 12.2022

Administrador de fincas y Gerente.

SIAFINCAS (Servicios Integrales Azahar SLU)
10.2009 - 09.2025

Administrativo contable

SERVICOM S.L.
02.2007 - 10.2009

Camarero

Parrilla "La Tablita" (El Calafate)
09.2005 - 04.2006

Telemarketer

DDM S.L.
10.2004 - 05.2005

Encargado de Personal

Ardecco S.L.
11.2003 - 09.2004

Comercial de Informática

Planet Internet S.A.
02.2002 - 10.2002

Agente de Representación de ARTISTAS

Cuenta Propia
01.2001 - 10.2001

Encargado de almacén /Vendedor Merchandise.

Hard Rock Café Buenos Aires
05.1997 - 12.2000

Comercial de Informática

Ofitec SL
03.1995 - 10.1995

Bachiller -

Escuela Gral. Belgrano
03.1989 - 12.1994

Primaria -

Instituto San Judas Tadeo
03.1981 - 12.1988

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