FRANCISCO JAVIER GUINEA RAMOS

• Dirección técnica de las obras en curso.
• Gestión de los equipos de obra: asignación los recursos de personal a las obras en ejecución.
• Control de la ejecución de las obras en plazo, coste y
  calidad.
• Realización de pedidos de materiales y subcontratación.
• Seguimiento económico mensual de las obras en curso.
• Fidelización de clientes y captación de negocio.
• Elaboración de presupuestos y modificados.

Obras ejecutadas:

• Diferentes restaurantes en aeropuertos de AENA y estaciones de ADIF para AIRFOODS Restauración y Catering.
• Diferentes restaurantes para la cadena BEHER.
• Rehabilitación de inmuebles en edificios históricos del centro de Madrid.
• Otros clientes privados.

• Control de la ejecución de las obras asignadas, en plazo, coste y
calidad.
• Aprobación de la contratación de materiales y subcontratistas y
optimización de los costes.
• Seguimiento económico mensual de las obras en curso.
• Control de las desviaciones tanto en costes, como en ejecución de
obras en curso.
• Negociación con los subcontratistas para la ejecución de las unidades de obra y la interlocución con la Dirección de Obra.
• Elaboración, presentación y negociación de reclamaciones a clientes
privados.

Proyectos ejecutados:

• 19 viviendas unifamiliares de lujo Soho Valdemarín. Quantum Homes. 14,3 MM€
• 9 villas de lujo en Valdemarín Norte. Q21. 16,1 MM€
• 10 viviendas unifamiliares La Pinada. Pozuelo de Alarcón. Quantum Homes. 6,7 MM€
• Coliving Anastasio Herrero nº 9. DAZIA. 4,3 MM€
  

• Gestión de los equipos de obra: asignación los recursos de personal a las obras en construcción.
• Control de la ejecución de las obras asignadas, en plazo, coste y calidad.
• Aprobación de la contratación de materiales y subcontratistas y optimización de los costes.
• Seguimiento económico mensual de las obras en curso.
• Control de las desviaciones tanto en costes, como en ejecución de obras en curso.
• Negociación con los subcontratistas para la ejecución de las unidades de obra y la interlocución con la Dirección de Obra.
• Fidelización de clientes y captación de negocio.
• Elaboración, presentación y negociación de modificados, complementarios y reclamaciones a clientes públicos.
• Elaboración, presentación y negociación de reclamaciones a clientes privados.
• Colaboración con el dpto de Estudios y supervisión de ofertas a presentar.
• Proyectos ejecutados/en ejecución más representativos: Rehabilitación inmuebles calle Alcalá 164-166 para Hostel 130 habitaciones, Madrid.
• 96+92 viviendas, trasteros y locales. Tres Cantos, Madrid. Habitat Inmobiliaria. 30.000.000€.
• 75 viviendas Los Molinos, Getafe, Madrid. Premier. 9.890.000€.
• 172 viviendas El Cañaveral, Madrid. Prygesa. 23.200.200€.
• Remodelación, Ampliación y Parking Subterráneo C.C. La Roca Village, La Roca del Vallés, Barcelona. Value Retail. 35.200.000€.
• Diversas obras de Rehabilitación y mejora energética en hospitales públicos de la Comunidad de Madrid: Hospital José Germain (Leganés), Hospital de la Princesa y Hospital Doce de Octubre (Madrid).
• 108 viviendas, trasteros, locales y garaje, El Cañaveral. Madrid. Habitat Inmobiliaria. 11.500.000€.
• 88 viviendas, trasteros, plazas de aparcamiento y piscina, El Cañaveral, Madrid. Nozar. 11.500.000€.
• 180 viviendas, trasteros, locales y garaje, Valdemoro. Madrid. Habitat.
• 56 + 56 viviendas en régimen de Cooperativa en PAU El Cañaveral, Madrid. Prygesa. 17.600.000€.
• 22 viviendas, garajes y trasteros en Valdebebas Residencial Gazania II. Vicopal, 4.670.000€.
• 100 viviendas con garajes, trasteros, piscina, gimnasio y zonas ajardinadas en las parcelas RM 6.3-RM 6.4 del Sector los Girasoles, en Torrejón de Ardoz. Premier España, 10.800.000€.
• 138 viviendas VPPB en régimen de Cooperativa, Soto del Henares, Torrejón de Ardoz. GESBRO, 9.950.000,00€.
• 228 viviendas VPPB en PAU El Cañaveral, Madrid. Brosh, 16.000.000,00 €.
• 42 viviendas, garajes y trasteros. EMV Torrejón de Ardoz, 4.025.000,00€.
• 21 Locales Comerciales, Aparcamiento y Zonas Verdes, Rivas Vaciamadrid. Promored 2.000.000,00€.
• 50 viviendas, garajes, y trasteros El Rosón, Getafe. Premier España, 4.512.000,00€.
• Rehabilitación 50 viviendas Los Espartales, Alcalá de Henares. Promored, 2.600.000,00€.
• 3 Viviendas Unifamiliares Parque Conde de Orgaz, Madrid. Promotor privado, 1.600.000,00€.
• Vivienda Unifamiliar c/ Valle de Laciana, Mirasierra. Promotor privado, 920.000,00€.
• Vivienda Unifamiliar calle Peña Citores, Mirasierra. Promotor privado, 670.000,00€.
• 16 viviendas en Villa de Vallecas. Doña Mare SL, 1.600.000,00€.

• Análisis del proyecto y de su viabilidad.
• Planificación y organización de la obra.
• Organización de los trabajos.
• Propuesta de los procedimientos, técnicas y medios idóneos, así como de métodos que mejoren los rendimientos y los resultados.
• Comprobación de mediciones.
• Control de costes.
• Proyectos ejecutados: 63 Viviendas VPO poblado de absorción de Canillas, cuarta fase. Parcelas nº RS7, RS8 y RS9, Fase A. Madrid. IVIMA 4.850.000 € + 560.000 € Proyecto Complementario de Urbanización.
• Construcción de polideportivo Colegio BVM Irlandesas - Soto de la Moraleja, en Alcobendas, Madrid. 800.000 €.
• Construcción de vivienda unifamiliar en calle Moralzalzar, Madrid. Promotor privado, 890.000 €.
• Rehabilitación estructural y reforma integral de inmueble en calle Ortega y Gasset 25, Madrid. COESA 320.000 €.
• Obras de Adecuación de pozos de ventilación en línea 9, Metro de Madrid.
• 28 Viviendas unifamiliares en parcela 3 del UZ-13 'El Monte' en Villaviciosa de Odón, Madrid. Residencial Villas de Odón, 4.963.329 €.
• Construcción de 162 viviendas VPP, locales y garaje en la P-8 de la UVA de Hortaleza, Madrid. IVIMA, 11.574.471 €.
• 110 VPPA Joven, trasteros y garaje en la Parcela TR27-D1, PAU II-4, en Sanchinarro, Madrid. IVIMA 6.223.222 €.
• Remodelación calle Bodonal, Tres Cantos, Madrid. Nuevo Tres Cantos, 790.000 €.

• Redacción de anejo Geotécnico, servicios afectados y estudio de tráfico en Proyecto de Remodelación del Enlace M-208 con la R-3. Madrid, MINTRA.
• Dirección de Obra en Construcción paso inferior bajo A-2. Madrid. Ayuntamiento de Guadalajara.
• Dirección de Obra en Construcción paso inferior y aparcamiento subterráneo en Collado Villalba. Madrid. Ayuntamiento de Collado Villalba.
• Redacción de diferentes proyectos para la Consejería de Medio Ambiente de la CAM y el Ayto de Madrid.

• Ejecutar trabajos de topografía efectuando levantamientos topográficos, replanteos de obras, nivelación de terrenos, mediciones de construcciones, a fin de facilitar información indispensable a los arquitectos para la realización de las obras.
• Auscultación en Obras de construcción de MetroNorte. Madrid. MINTRA.