FRANCISCO FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ

• Colaboración en la planificación y desarrollo de proyectos técnicos.

Registro como colegiado nº 12812 en el Colegio de Arquitectos de León.

Continuación de trabajo técnico como arquitecto de proyectos arquitectónicos y de optimización energética:

- Obra para la reforma de una instalación deportiva con piscina
climatizada en la localidad de Congosto, León
- Proyecto y dirección de obra (2020)

Destrezas adquiridas y trabajo desarrollado.

• Diseño de planos técnicos detallados para su uso por parte de contratistas.
• Supervisión y coordinación del trabajo de contratistas.
• Planificación y control de la ejecución de proyectos arquitectónicos.
• Responsable de la documentación necesaria para los proyectos de obra.
• Asesoramiento al cliente sobre la idoneidad y viabilidad de las ideas.
• Aclaración de dudas y asesoramiento en las distintas etapas del proceso de diseño y construcción de edificios.
• Cumplimiento del proceso de diseño y obra según el presupuesto y el plazo acordados.
• Coordinación con otros profesionales para llevar a cabo el diseño de edificios y entornos.
• Creación de los planos de construcción de proyectos y anteproyectos.
• Participación en concursos de arquitectura, aportando ideas innovadoras y sostenibles.

• Negociación con clientes para cierre efectivo de operaciones inmobiliarias.
• Asesoramiento personalizado a clientes durante procesos de alquiler venta y posventa.
• Gestión de plataformas inmobiliarias para publicar y actualizar información relevante.
• Captación y valoración de inmuebles organizando visitas con clientes potenciales.
• Desarrollo de relaciones con promotores inmobiliarios para adquisición de propiedades.
• Generación de contratos y documentos administrativos necesarios para transacciones.
• Cumplimiento de normativa local e internacional en transacciones inmobiliarias.
• Implementación de herramientas tecnológicas para gestión eficiente de cartera.

Desarrollo de algunos proyectos para fachadas ventiladas de edificios

Registro como colegiado nº 986 en el Colegio de Arquitectos de Lucca.

• Obra en propiedad pública
  - Ampliación de la Sociedad deportiva ASD Pieve S. Paolo, Capannori
  (LU) Italia.
  Equipamiento público con procedimiento negociado.
  - Proyectación ejecutiva, business plan y dirección 2010-2019
• Obra en propiedad privada
  - Proyecto de rehabilitación y ampliación de edificio con uso residencial
  en Lucca (LU), Via Romana – Italia:
  Proyectación ejecutiva, dirección 2014-2016
  -Rehabilitación de una vía de un complejo residencial preexistente
  en Ameglia, La Spezia - Italia
  - Proyectación ejecutiva 2016
• Obra en propiedad privada de interés público en área protegida de
  interés comunitario (SIC)
  - Proyectación Plan especial para el desarrollo de un centro deportivo ecuestre con redacción de un SUA “Strumento Urbanistico Attuativo” para la transformación y ampliación de la actividad deportiva y otras actividades de interés público territorial, en Ameglia, La Spezia, Italia.
  - Estudio de viabilidad para la proyectación ambiental, urbanística y
  arquitectónica del complejo, áreas de entrenamiento y competición,
  instalaciones, hoteles y servicios urbanos (50.000 m²)
  - Estudio de eficiencia energética con respeto normativa CE, ENEA, y
  las líneas guía de la IEA y de la Regione Liguria (IRE)
  - Dirección y Gerencia 2015-2018.
• IV. Promotor de proyectos de interés público-privado
  - Estudio de factibilidad para la apertura de una sede del Museo
  Nacional del Prado en la ciudad de León (cl. reservado) 2015
  - Concurso asociado de proyectación de un Museo al pintor Santiago
  Ydáñez, Puente de Génave (Jaén) 2013
  - Estudio asociado para el relanzamiento económico sostenible del
  Territorio Della Media Val di Serchio 2014
  - Proyecto team Sebastiani-Pellini-Fernández para la rehabilitación y
  transformación del complejo edilicio histórico protegido del Mercato
  del Carmine como Food Market Lucca (LU) Italia
  - Proyecto de rehabilitación y redacción de Business plan) 2014.

V. Investigador y promotor de proyecto para el desarrollo de
aplicaciones informáticas relativas a la gestión del proyecto en
realidad aumentada (A.R.) sector industrial y construcción:
- Investigación sobre los dispositivos (Augmented Reality) y sobre las
aplicaciones BIM (Building information modeling) BuildingSMART
- Estudio de factibilidad técnico en colaboración con los programadores
- Desarrollo del Business Plan estructurado
- Búsqueda de recursos financieros para el desarrollo del proyecto,
- Participación en el ¨Concurso de Talento digital del Diario El País y
artículo publicado (Rosetta Bim Interface) (2017)

Destrezas adquiridas:

Apertura hacia la esfera digital y comercial de la construcción

• Diseño de planos técnicos detallados para su uso por parte de contratistas.
• Preparación de documentación de proyectos como planos y memorias.
• Seguimiento del proceso de diseño y de obra, y control de los acabados.
• Supervisión y coordinación del trabajo de contratistas.
• Asesoramiento al cliente para ajustar a sus necesidades las características de la construcción.
• Control del cumplimiento de plazos y presupuestos.
• Solicitud de los permisos de obra necesarios ante las administraciones públicas competentes.
• Determinación oportuna de recursos, materiales y equipos, según las necesidades de la obra.
• Gestión de incidencias técnicas en edificaciones.
• Implementación de prácticas de diseño sostenible y eficiencia energética en proyectos.
• Elaboración de planos arquitectónicos para proyectos residenciales y comerciales.
• Colaboración en proyectos de restauración y rehabilitación de edificios históricos.
• Desarrollo de estudios de viabilidad para nuevos proyectos inmobiliarios.
• Diseño de interiores, seleccionando materiales y mobiliario adecuados a cada espacio.
• Dirección de equipos de trabajo multidisciplinarios en el desarrollo de proyectos arquitectónicos.
• Gestión de permisos y documentación necesaria para la ejecución de proyectos arquitectónicos.
• Análisis de costos y presupuestación para la realización de proyectos de construcción.
• Coordinación con ingenieros y otros profesionales para la integración de sistemas estructurales.
• Supervisión de obras en construcción para garantizar la calidad y los plazos.
• Realización de visitas técnicas a terrenos para evaluación previa a la compra o al diseño.
• Participación en concursos de arquitectura, aportando ideas innovadoras y sostenibles.
• Cumplimiento de las normativas locales e internacionales en proyectos de construcción.
• Participación en ferias y eventos del sector para mantenerse actualizado en tendencias y tecnologías.
• Planificación y control de la ejecución de proyectos arquitectónicos.
• Presentación de diseños de proyectos a clientes.
• Creación de bocetos y planos utilizando software especializado.
• Responsable de la documentación necesaria para los proyectos de obra.
• Coordinación con otros profesionales para llevar a cabo el diseño de edificios y entornos.
• Aclaración de dudas y asesoramiento en las distintas etapas del proceso de diseño y construcción de edificios.
• Asesoramiento al cliente sobre la idoneidad y viabilidad de las ideas.
• Cumplimiento del proceso de diseño y obra según el presupuesto y el plazo acordados.
• Preparación de informes sobre características de diseño dirigidos al cliente.
• Selección del lugar de construcción idóneo y estudio del entorno.

- Profesor de seguridad en el trabajo en academia concertada con el centro per l’impiego (Lucca) Italia.

- Colaboración estudos técnicos: Studio Geom. M.Lippi, Lucca, Italia

- Colaboración en estudio IN SITU con arqta. María Fernández, La Coruña
- Colaboración estudio SAMPLEAR de Emilio R. Blanco, La Coruña
- Colaboración en la redacción del proyecto de factibilidad para la
apertura de una cantera para MARBISA S.L. León.