Alberto Castellano González

Gestor Hipotecario para Caixa Enginyers.

• Análisis de viabilidad hipotecaria (scoring) y asesoramiento integral al comprador sobre la hipoteca, seguros asociados y productos bancarios vinculados.
• Cálculo de la provisión de fondos necesaria para la formalización de la hipoteca.
• Preparación de la formalización ante notario, incluyendo la elaboración de informe jurídico y la minuta de la escritura hipotecaria.
• Asistencia presencial a la firma notarial como apoderado de la entidad, acompañando al cliente y verificando la correcta formalización de la operación hipotecaria.
• Tramitación y coordinación de la cancelación de cargas previas sobre el inmueble afecto a la hipoteca.
• Seguimiento completo del procedimiento registral hasta la inscripción de la hipoteca, controlando plazos y documentación requerida.

Formalización de la venta de activos inmobiliarios para Criteria Caixa.

• Análisis jurídico del activo, y emisión de informe jurídico identificando cargas registrales, correcta titularidad, y estado general del activo.
• Gestión del saneamiento del activo inmobiliario con los departamentos encargados para su posterior comercialización.
• Gestión de VPO y Tanteos ante los diferentes organismos.
• Gestión de contratos de arras y reservas con los compradores.
• Formalización de la compraventa ante notario, elaborando la minuta y asistiendo al comprador y al apoderado en el proceso.

• Gestión integral de demandas de inmuebles en ejecución hipotecaria, con revisión y verificación de la documentación judicial mediante checklist jurídico de decretos.
• Detección de defectos en la documentación y solicitud de subsanaciones, realizando el seguimiento hasta la obtención de la subsanación correspondiente.
• Auditoría del proceso judicial, coordinando con letrados y procuradores la presentación de escritos de impulso procesal para la obtención de testimonios y mandamientos.

• Asesor jurídico y patrimonio independiente, en la administración de 50 fincas.
• Intermediario entre la propiedad y los letrados en procedimientos judiciales y trámites de desahucio y desocupación.
• Gestión de impuestos (IBI, IVA, IRPF, Comunidades de Bienes).
• Gestión y cobro de alquileres.
• Gestión y cobro de recibos de comunidad.
• Realización de trámites ante la Administración (Juzgado, Agencia Tributaria, Seguridad Social, Ayuntamientos, Notarías y otros).
• Contabilidad trimestral de facturas.

• Asesoramiento jurídico especializado en materia laboral a los clientes del despacho, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente y la correcta aplicación de la legislación aplicable.